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青島輕鋼輕鋼別墅輕鋼房屋多少錢一平?
時間:2019-12-31 09:30 來源:泰合洋房
輕鋼別墅,不同廠家報價千差萬別!但是有一點是非常明確的,一分價錢一分貨,輕鋼房屋在材料成本上已經是非常透明了,不同的材料配置,會有不同的保溫節能效果、更會有不同的居住體驗。
 
青島輕鋼別墅
 
目前,會有很多客戶來電咨詢輕鋼房屋的造價,說某家的價格多少多少,哪家的又是多么便宜。其實我想說真沒有辦法說具體多少錢,因為造價完全取決于用的材料、還有裝修到什么程度,單純的一個報價根本說明不了什么。
 
影響輕鋼別墅建造價格主要有這幾部分:地基、輕鋼骨架、內外墻體、功能板、門窗、屋頂、潔具、上下水、電等等。其中不同價位輕鋼別墅的地基和主體輕鋼結構價格大致相同,主要差別體現在其余幾項,此外還受運輸距離,外形是否復雜以及人工成本等因素的制約,以下做詳細闡明:
 
青島輕鋼房屋

Ⅰ. 輕鋼龍骨用量不同
目前輕鋼房屋行業所用的鋼材為冷彎薄壁型鋼,結構用鋼有Q235、Q345、G550等,不同型號的鋼材抗拉強度和屈服應力都不一樣,當然價格上也會有差別,泰合洋房所用的G550型號抗拉強度高,整體房屋結構更穩定。
輕鋼龍骨雙面鍍鋅150g以上,正常房型每平方用鋼30-40KG,在龍骨設計和加工上價格相對透明。輕鋼龍骨約占房屋總造價的15%左右,戶型和結構承重不同,導致用鋼量差異會直接影響房屋建造單價。

 
Ⅱ. 墻體配置差別
 
兩板一芯
“兩板一芯”墻體
輕鋼房屋造價主要取決于墻體配置差別,低配輕鋼房屋基本上采用“兩板一芯”的做法,就是輕鋼龍骨中間填充玻璃棉,內墻用一層石膏板,外墻用水泥纖維板然后刷涂料,這種做法價格低、用材少,質量上存在很大的隱患,不推薦使用。
 
普通墻體
在“兩板一芯”墻體的基礎上,增加了OSB板、呼吸紙、保溫板、板材布置層、板材固定連接等,有更完整的防潮、保溫和穩定結構的方案,用材更多,結構更完備,房屋更適于居住,造價也有所提高。
普通的輕鋼墻體同時也存在部分缺點:時間久了可能會出現保溫層下塌、居住后墻體有空洞感、空心的夾層在處理不當情況下引發蟲害、鼠害等問題。
 
 
結構保溫裝飾一體化實心墻體

輕鋼房屋實心墻體

▲ 泰合洋房 · 生產線澆筑實心墻體
 
青島泰合洋房輕鋼別墅 采用新型結構保溫一體化墻體,以冷彎薄壁輕鋼龍骨為房屋承重及墻體框架,利用石膏、聚苯顆粒、珍珠巖等保溫材料調配的JPSG新型漿料,無需發泡。所有結構和材料工廠化生產,將JPSG漿料無死角打入輕鋼龍骨每一個角落,漿料與漿料、漿料與龍骨無縫連接,形成一個整體,干結后強度可達3MPa,是實實在在的輕鋼框架式實心墻體。該墻體不僅保溫隔熱、隔音、防火,防潮、防蟲、節能環保,有益身體健康。還克服了傳統“兩板一芯”墻體的空心感,解決了消費者對墻體安全、實心的切實需求。
 
Ⅲ. 屋頂做法差異
屋頂瓦片可以選用金屬瓦,瀝青瓦,水泥瓦,陶瓦,另外屋頂保溫、隔熱、防水材料不同房屋整體預算也是不一樣的。
 
Ⅳ. 樓面需求各異
根據國內的居住習慣,樓板一般做成接近混凝土房屋,采用了加鋼筋網片的混凝土,一直沿用至今,效果接近混凝土,但靜荷載也加大了。除此之外,隨著輕鋼體系的推廣,樓面做法越來越豐富,造價也各異。
 
Ⅴ.  內外墻裝飾選擇不同
輕鋼別墅內墻同傳統建筑無差異,室內隔墻、干濕區應用硅酸鈣板、水泥纖維板、刮白、集成墻板等形式做法。外墻材料及做法也非常豐富,常見的有水泥纖維板,文化石、PVC掛板、金屬雕花板、木塑、實木等,材料選擇不同,造價也不同。
 
Ⅵ.  門窗水電空間大
水電的價格差異較小,但門窗價差彈性很大,好的門窗要幾萬元,一般檔次的門窗在幾百到幾千,具體在報價的時候可以詳細確認品牌及價格。
 
Ⅶ. 集采渠道優勢各異
輕鋼圍護材料原產地相對集中,偏遠的地區的項目,對材料供應鏈是很大的考驗。一站式配送關鍵在于產品渠道、議價能力和控制運輸半徑。不同輕鋼廠家在材料集采渠道的優勢各異,就直接導致價格高低。
 
Ⅷ. 物流成本相差
青島泰合洋房具有完整的物流供應鏈體系,房屋大部分材料都是從工廠專車一次性運往項目地,可以節省很大一筆物流費用。但有些公司材料需要向原產地訂貨,這其中的物流成本相差很大,增加的物流成本也轉嫁到房屋建造的平方報價里。
 
Ⅸ. 施工成本有地域之別
青島泰合洋房有專業的安裝施工團隊,施工效率高;有些廠家前期預算報了低價,在具體施工時,為了壓縮成本只能找普通非專業安裝人員,很多都是從磚混行業轉過來的,沒有完善的培訓體系,僅憑著經驗摸索著前進,施工效率和房屋品質低,容易造成墻體連接不穩、墻體保溫性差、后期墻體開裂等問題。
 
相信通過泰合洋房小編以上簡單的介紹,您對輕鋼別墅報價千差萬別的原因有了初步的理解。
 
每個輕鋼公司情況不同,優勢方面也不同,呈現出的總體報價也會有差異,有時甚至差別很大。
 
同時,這九大方面的差異也告訴業主們,認真審視建房造價,針對自建房,造價太高或太低都不合理,特別是低價擾亂市場的行為,更要謹慎再謹慎,避免上當受騙。

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